高校毕业生将带动成都新一轮租房高 峰期到来

目前，成都各大院校新一年毕业生面临毕业，无论是已经找到工作或者还在继续找工作的学生，走出校门租个过渡的房子也是他 们毕业前的一项必修课。

由于受到新政影响部分购房者暂推买房计划转而租房，导致今年住宅租金普遍上涨，大学毕业生以往 热门租赁路段的租金有了10%—20%的升幅，特别是市区内中低端租赁房源紧张。

限购之下租金大幅上涨

对于限购背景下的中介公司来说，今年毕业生租房将成为中介第二季度的一个重要业务来源。相比起往年，今年大学生租赁市场有不少新变化，其中最主要是租金升 及供应少、竞争大。据21世纪第一季度成交数据显示，全市二手住宅平均租金为30元/平米/月，同比上涨8%。

满堂红经纪李小姐表示，她在上周成 交的一套位于科华路的两房公寓楼，租金为1800元/月，而去年这个时候同样单元同样面积和朝向的物业，当时成交价她清楚记得才1400元/月。走访中，几乎所有中介公司的经纪人都表示，进入4月份以 来，租金上涨趋势不仅明显，好地段的可租房源十分抢手，特别是套一和套二户型的物业，一旦挂牌，最多三天便能以较好的价格成交。满堂红位于瑞升橡树林的经纪人小陈告诉记者，橡树林一套一房 的房源，年前放租的时候一般只能租到1300元/月，3月份就升成了1500元/月以上。

认清市场寻找合适物业

地铁一号线的开通，让广大毕业生的租房范围不仅可以向外扩展，还能以低于城区的价格住上更宽、更新、更舒适的房子。据21世纪不动产总助舒宁介绍，随着城区 与周边副中心的快速主干道的陆续开通，以及地铁一号线开通的利好，不少毕业生将租房目光投向南延线、东延线这类租金较为实惠的路段。而地铁的通车，一定程度上缓解了城南的交通问题。

虽然目前高新区的租金相比去年同期价格也上浮了10%左右，但比起市中心租金则相对实惠，单间和一房的租赁房源也比较充足。鸿阁一号、城南晶座套一精装房的挂牌租金为 1000—1200元\平米；城南名著、水印城、育才竹岛套二甚至套三的租金挂牌价也仅为1500元\平米，相当于二环内套一的租金。一位自营的中介人士告诉记者，位于城南核心区域的中海·兰庭一套140平米精装修，配齐家电的房 屋租金挂牌价为2200元/月。