对于城北而言，保利、万科、润扬、天府瑞兴的洞察先机与抢先入驻，带来的不仅是区域价值的提升，更是财 富城北宜居时代的复兴。

    行业人士认为，随着“北部新城”项目的井喷和交通瓶颈的被彻底打破，曾经被低估的城北已经迈入补涨的前夜。

    地产英豪逐鹿城北

    得交通者得天下。

    北新干道、蜀龙路、三河场 收费站的拆除，随着一系列交通利好的轮番传出，城北，这个顶着“财富”光鲜头衔却屡屡被交通所困的区域终于破茧而出，以崭新的姿态重新回归人们的视野。比如，从2009年保利 ·公园198单盘销售量和销售金额均位列成都楼市前茅开始，城北楼市就拉开了被越来越多的购房者关注的序幕。

    事实上，优秀的自然和人文 环境从来都是城北区域得天独厚的先天优势，丰富的土地资源储备和品牌地产的云集无疑为城北未来发展插上了腾飞的翅膀。在成都西、南、东三城的居住价值先后被公众认同之后，起点相对较低的城 北已经成为最具潜力和上升空间的价值洼地，也因此而一跃成为众多品牌开发企业争相入驻的热点区域。

    伴随着瓶颈的打破，区域发展自不必言。对于 这个区域的价值，一大批有着远见卓识的地产企业早已觊觎良久。这也直接导致了万科双水岸、保利198、润扬双河鹭岛、北欧知识城、香城印象、富力桃园等一大批高端项目“有预谋性”的 集体崛起。此外，已经完成土地储备的招商地产、文旅集团等品牌开发商的鼎力加盟，更是使得该区域新兴住区名号实至名归。

    财富新都强势复兴

    相关数据显示，城北资产在数百万元的人群达数十万人，因为事业上的关系，就近居住是他们的首选。作为成都迄今以来最大的商业变革，8大市场外迁意味 着千亿财富的大挪移，其背后是商业的变局，还有居住的迁徙。但在前些年，这个区域显然未得到应有的尊重。时光轮转到眼下，区域居住价值体系的重塑，宣告着城北宜居时代的到来。

    作为成都高端住区的代表，保利198重新奠定了城北在成都楼市中的地位，其屡屡领衔成都楼市销售榜也就显得众望所归。而作为一直坚持“性价比”路线 的普通住宅，天府·香城印象首期推出的300套房源开盘售罄，一外地企业更是以5000万元的价格一举拿下了项目的3号楼，将整整100套房源和一部分商业收入囊中。作为该项目的幕后推手，天府 瑞兴也因此揽金1.12亿。东峻·湖景湾、和信·水沐天城、新都国际广场、成都国际商贸城、北新物联港等一个个项目无不聚焦着外界关注的目光。楼市销量并不完全是一组枯燥的数字， 其背后承载的是蓉城市民对区域价值的认同。

    城北进入“追涨”前夜？

    这些年，一条又一条利好不 断从城北传出。北部新城是跨区域规划的，位于三环路以北，主要由新都、青白江构成，包括金牛区部分区域。北部新城定位为构筑大成都的重要组成部分，将与南部新城共同撑起成都的“脊梁 ”，是承担“大成都”的工业、商贸、物流等职能的现代化活力新区。经过近几年的“蛰伏”，北部新城已经开始出现项目“井喷”之势，区域激变近在朝夕。

    作为北部新城的核心区域，新都拥有“15分钟到成都”的先天地域优势，几年内将陆续建成的8条免费道路。大件路改造的完成更是直接带来了该 区域在时间上与成都主城区的无缝连接。日前，记者在城北沿线楼盘采访发现，最近一段时间，前来看房的市民明显比以前增加了很多。而区域房价也略有上调。如天府·香城印象的均价已经从 年后的4200元/平米涨至4500元/平米。“价格的上行是区域价值提升的表现。但与城南相同位置的楼盘动辄每平米八九千上万元的单价相比，城北楼市洼地效应十分明显。