摘要：5月初，小额投资者刘小姐在奥克斯广场开盘时抢购了一套130多平米的写字楼，她认为尽管现在投资写字楼的小客户机会较少，但还是有机会的。城南近期供应的小户型写字楼，打的就是与大户型不一样的天下。

大户主场 小户快跑

    调控当前，通常不零售的写字楼也开始在“小”字上做文章，上演变形记。城南就是这场剧集的主角。

    一直以来，城南的散售写字楼都是大户型当道。像在售的大陆国际户型区间是150~400平米，保利中心的户型区间是140~470平米，而140平米户型到目前只剩2套，再往南，东方希望中心的主力户型在300平米以上，虽然有138平米的区间，但是不散售，新希望国际主力区间是180~270平米。换句话说，150~350平米是城南写字楼供应的主流户型。纵观成都林立的写字楼，150平米以下的户型面积新项目真的不多。看看现在城南租的很火的特拉克斯和拉德芳斯，几乎都是整层销售，大家都认为这样售出的写字楼未来在维护、管理上更加方便有序，物业也会升值，重要的是，有购买力的人在少数。既然大户主场，小户就只能快跑。

    5月初，城南AUX广场写字楼开盘当天售出60%，150平米以下的户型在当天就几乎全部售完；位于桐梓林片区的城市春天8号也即将推出40平米的写字楼；即将于本月中开盘的花样年•福年广场也将推出576套写字间，138平米户型是其主力产品•••在开发商看来，如今的市场环境下，小面积写字楼市抢占市场的法宝之一。

世界500强撑腰 回报看得到

    一位业内人士分析认为，目前进驻城南的世界五百强、央企、优质的国企越来越多，仅在会展商务板块，能够叫得出名字的软件研发类企业就有IBM、赛门铁克、甲骨文等20余家，金融类企业20多家，百货类企业总部8家，这些企业会对为他们提供产品和服务的下游企业具有巨大的吸引力。小户写字楼租的就是这些客户。

    实际上，据记者观察，在城南，这样的小区间写字楼供应量并不大，福年广场、奥克斯广场、城市春天8号、香年广场、加之已经销售进尾声的新希望国际和蜀都中心，150平米以下的写字楼散售超过1500套都很难，许多项目在户型租合上都是以大为主，小为辅，所以产品本身的稀缺性，加上许多项目错开销售，都使得投资者踊跃购买；另一方面也让他们看到，供不应求带来的较好前景。