2011-06-02

 在如今席卷蓉城的商业地产开发大潮中，一个叫花样年·福年广场的城市综合体，自诞生之日起就聚集了太多的目光。凭借“买一层得二层”的巨大性价优势和时尚的个性，在国际城南，以花样年·福年广场为代表的综合体LOFT写字楼已成为最受投资者欢迎的商务地产项目，并有望成为未来成都创意型产业的集聚地。

    层高5.4米，最“潮”写字楼“买一得二”

    “中国商务地产并不缺乏写字楼，缺乏的是个性。”复旦大学教授钱文忠在接受媒体采访时曾表示，国内写字楼一味地追求外在的物质条件，华丽的造型和昂贵的设备，却没有从生活在建筑中的工作者的角度考虑问题。著名楼市评论员牛刀也同样认为，当今写字楼功能单一，所以客户沟通、产品体验往往要租用其他场地，从人力和时间上都给企业增加了很大的负担，这是中国

    写字楼市场仍然处于低级阶段的表现。在成都，作为国际氛围最浓厚的区域，写字楼的“升级换代”责无旁贷地落在国际城南身上。

    相对于习惯在格子间内办公的上班族，花样年·福年广场LOFT的居民们无疑是这个城市最“潮”的一群。走进福年广场的LOFT展示间，我们发现单纯从空间上来看，其5.4米层高足以实现一个企业的任何想象：这里有吧台，有花园，有长

    长的书架，有随处散落的柔软沙发甚至有若干卧满美酒的酒架。三三两两的员工可以怀抱笔记本电脑，在温馨的灯光下忘我地工作。

    作为二代创意写字楼，福年广场的户型格局异常灵活，业主可自行分割为两层使用，两层空间一层价格，大大减轻业主的资金压力，有效降低企业商务成本。5.4米挑高不仅大幅增加使用面积，还让办公空间产生“楼中楼”的使用趣味性，让员工在工作时多出一份享受，同时体现企业的人性化经营理念。而空间的自由组合则更是LOFT的强项。无论是大小会议室、雅致茶水间还是罕有的5.4米挑高阔绰前台，实用与趣味兼得。按照办公面积人均7-15m的国际惯例换算，170㎡的LOFT写字间分隔为上下两层后足可以容纳30多人同时办公，空间超值感不言而喻。

    据了解，凭借“买一层得二层”的巨大性价优势，在国际城南，以花样年·福年广场为代表的综合体LOFT写字楼已成为最受投资者欢迎的商务地产项目。以早已交付使用的花样年·美年广场为例，其LOFT单位——“美库”一直是二手写字楼市场的紧俏产品。

    “上一秒开会，下一秒派对”，福年广场或成创意产业胜地

    除了LOFT写字间的时尚与个性，花样年·福年广场的魅力还在于城市综合体独有的“CBD聚合效应”。在这条一站式产业链下，楼上是写字间，楼下就是SOHO商业街。服饰、餐饮、电影院、KTV、酒吧、咖啡馆应有尽有，这给城南创意产业人群带来了前所未有的居家与办公的新体验。

    透过福年广场楼书上的意境图，我们可以在脑海里勾勒出一段生动的画面：这是一个面积80平米的“迷你型”LOFT写字间，它的主人是一支精悍的广告创意团队。楼上总监办公室和会议室，楼下员工办公室和茶水间。麻雀虽小，五脏俱全。七八个人的广告公司，开起会来，更像是一场辩论会。会议整整讨论了2个小时，尽管早过了下班时间，但是大家还是意犹未尽的样子。总监突然站起来，啪一声关掉电脑，说：“走，下楼喝酒去，开个Party，犒劳犒劳大家，我请客！”此时楼下的SOHO街区上、小酒吧里，早已是人潮汹涌，灯红酒绿，

    活色生香……

    根据成都13大产业功能区的划分，国际城南被定位为“高新技术产业区”和“金融总部商务区”，据了解，在产业南迁的背景下，目前国际城南已拥有各类高新企业3000多家，其中不乏英特尔、摩托罗拉、诺基亚、西门子、康宁、埃森哲这类世界500强企业。除高新产业外，国际城南的金融核心地位也日渐显露。截至目前，城南几大金融产业集聚区重大项目建设进展顺利。继四川银监局、保监局等监管部门进驻后，中国人寿、进出口银行、中信银行、民生银行等也纷纷入驻。根据规划，到2012年，国际城南的各类金融机构数量达到200家，金融从业人员将高达20万人。

    如此海量的创意、服务型企业南迁为LOFT写字楼从“小众”到“大众”的过渡提供了极佳的土壤，加之身处城南高新技术产业园和金融后台区核心区域，未来3年内，福年广场极有可能成为成都创意型产业的集聚地。