84个商业地产物业集中亮相，是历届房交会上参展商业项目最多的一届

  商业地产项目在本届房交会上再次热烈出场。现场，共有48个城市综合体项目，32个营业房项目，4个写字楼项目参展。金牛万达广场、华润·万象城、龙湖·北城天街、成都大魔方、复城国际、江宇天府城、中铁西城、布鲁明顿广场、合能地产社区商业等84个商业地产物业集中亮相，是历届房交会上参展的商业项目最多的一届。

  城市综合体开发量井喷

    “参展的48个城市综合体项目在数量上只是成都城市综合体开发量的一半左右。”四川省商业地产联盟会长冉立春表示，根据最新的统计数据显示，截止到目前为止，成都新开工建设和已经投入运营的城市综合体项目达到了94个，已经超过去年底预计的80个的数量；而且成都目前5000平米以上的卖场已经突破139家，经营面积达到390万平米。说明成都商业综合体的发展远超过预期的速度，成都商业地产已经进入综合体时代。

  更多写字楼将成新地标

  随着房产市场的不断变化，成都的商务格局也发生了历史性的颠覆。从去年6月份开始，由于地铁的正式运行以及国际金融城等相关规划的出台等利好消息，城南的写字楼无论是租赁价格还是售价都一路上涨，如去年7月份的时候甚至有些楼盘涨幅最高超过40%。对此，不少分析人士也预测认为，虽然城南写字楼体量在增大，但作为成都市政府重点打造的“成都金融城”板块，投资者的数量更是成倍的增长。奥克斯广场、保利中心、美年广场等新地标将随之出现。

  据世邦魏理仕发布2011年第一季度成都房地产市场报告称，成都优质写字楼平均租金达96.7元/平方米，这反映了跨国公司和国内企业在西南地区的快速拓展。

  社区商铺成投资者最爱

    “本届房交会上，我们公司共有9个项目参展，其中包括3个住宅项目和6个商业项目。住宅和商业各设一个展馆。”合能地产的销售经理姚兰告诉记者，合能携旗下开发的耀之城、四季康城、四季印象、东城攻略、西贵金沙、四季城的社区商铺亮相房交会，参展效果很不错。“咨询的投资者非常多。短短三天时间，耀之城就销售了近一半商铺。“不论是投资或者是自用型客户，都可以在我们这一次推出的商业楼盘中选择到适合自己的产品。因为我们推出的商铺面积从二三十平米到上百平的都有，投资额从60万起，100万至上千万都有。这次参展的商业产品形态丰富，客户的选择面很广。”