摘要： 要知道，没有天府新城，国际城南便无从谈起。而曙光国际，正处于天府新城最具价值的位置——西部金融总部的关键位置。有资料显示，西部金融总部区投资超过100亿，占地规模3000亩，数十家金融机构已纷纷落户于此。

 明日，曙光国际将盛大开盘亮相。届时，来自澳洲矿业巨头、实力财团、金融投资寡头、京沪深三地写字楼专家、新加坡的投资基金专家将集体签约曙光国际，面积达万余平米！作为城南门户九栋央企资本圈中的甲级写字楼，也是距离地铁1号线高新站最近的高端商业物业，曙光国际的寸土寸金本质，成为国内巨头与海外资本共同青睐之地。

    那么，曙光国际是凭什么在此轮竞争中优势尽显，独占鳌头呢？

    商业金融服务中心极致稀缺的高端商圈

    曙光国际紧邻成都市政服务中心与高新管委会，入驻企业可以享有成都极好的商政平台，方便快捷地享受各种完善的服务。这一优势，其它写字楼项目难以抗衡。这意味着，入驻的企业，将有比其它企业更高的工作效率与更好的办公环境。

    在曙光国际项目周围，有城南规模超大的商业集群，宜家、欧尚、富森美家居、凯丹广场、苏宁广场……城市级大型商业配套云集，是国际城南极端成熟的商业中心。

    放眼成都，曙光国际是少有的能够坐拥四大中心的5A甲级写字楼。这样的稀缺性，注定它是智慧型投资者眼中不容错过的“猎物”。

    西部金融总部区世界资本目的地

    要知道，没有天府新城，国际城南便无从谈起。而曙光国际，正处于天府新城最具价值的位置——西部金融总部的关键位置。有资料显示，西部金融总部区投资超过100亿，占地规模3000亩，数十家金融机构已纷纷落户于此。可以说，这里是成都最强大的资本市场。在资本的引导之下，各种上下游产业将蜂拥而至进驻该区内。这必然会催生众多甲级写字楼的出现，以满足区域内企业的商务办公需求。

    事实上，有一种变化正在出现——越来越多的品牌企业开始从原来的老市区向这个区域迁徙，越来越多的新进入企业开始在这个区域寻找能与公司形象相匹配的甲级商务办公环境。而即将开盘销售的5A甲级写字楼曙光国际，在这种迫切的市场需求中应时而生。

    投资者必须注意到一个现象：曙光国际所在区域，是成都甲级写字楼上佳区域，已有9个央企将自己的写字楼项目落址于该区内，而曙光国际，恰好处于9栋央企大厦包裹的核心区域中，其区域价值不言而喻。

    从这个角度看，我们必须承认，买下曙光国际，就是买下中国西部资本圈的一个核心位置。

    地铁甲级写字楼裂变N倍的价值

    地铁对成都楼市，特别是写字楼市场的价值裂变作用已得到证实——从去年地铁1号线试运行开始，沿线写字楼价值便一路飞升。特别是国际城南区域，写字楼的价格涨幅多超过50%，开盘售罄的例子屡见不鲜。这一次升值浪潮，改变了以往城南“写字楼价格卖不过住宅”的倒挂现象。并且，随着时间推移，写字楼价格渐有大大超越住宅价格，回归正常的趋势。

    因此，在成都，城南地铁沿线写字楼市场空前火爆，从康普雷斯到环球世纪中心，几乎每一个地铁沿线写字楼项目一面市，即遭围抢。

    所以，那些纯正的地铁物业，才是投资者们的首选目标。而曙光国际，正是成都稀有的纯正地铁甲级写字楼。它就处于地铁1号线高新站口，是真正的零距离地铁物业。放眼成都，这样纯正的地铁甲级写字楼，不超过10个。

    有市场人士预计：在2011年住宅市场受限的大势之下，写字楼市场的投资属性会更加明显，住宅市场中被抑制的资本将大量转战写字楼市场，寻找最值得下手的好项目。所以，买曙光国际这样的产品，投资者将拥有租金与物业价值双重上升的无限空间。