摘要：昔日“西部第一高楼”的头衔，对投资者来说显然没有太大吸引力。昨日的拍卖现场，想象中激烈竞价的场面并未出现，只有3家竞拍人参与拍卖会，经过一轮竞价，拍卖会就草草结束，最终举99号牌的买家拿下了这一标的。

   每平方米7400元 蜀都大厦10-13层易主

   昨日，曾经的“西部第一高楼”蜀都大厦，部分房产以3117万元的价格拍出，这一价格较起拍价上浮7万元，但每平方米拍卖价仍然仅7000余元。业内人士表示，建筑、设备老化是低价的主要原因。此外，蜀都大厦内部改造以及外立面翻新工程，可能带来不确定影响也致使其价格一路走低。

    上浮7万 竞价一轮成交

    昨日拍卖的资产包括，东楼10-12楼整层，总建筑面积约3123平方米；以及13楼整层，总建筑面积1079平方米，起拍价分别是2330万元和780万元。每平方米仅7000余元，同一商圈的新建的写字楼价格大多在每平方米一万元左右。

    昔日“西部第一高楼”的头衔，对投资者来说显然没有太大吸引力。昨日的拍卖现场，想象中激烈竞价的场面并未出现，只有3家竞拍人参与拍卖会，经过一轮竞价，拍卖会就草草结束，最终举99号牌的买家拿下了这一标的。

    “接手的是一家成都本地公司。”拍卖公司谢先生表示，一轮竞价后，两个标的均被其拿下，其中10-12楼整层拍得2335万元，13楼整层拍得782万元，成交价格较起拍价上浮了7万元。

    涉及改造 吓走不少买家

    承载了老成都美好回忆的蜀都大厦楼高118米，紧邻春熙路、盐市口、太升南路等三大成都最繁华的商圈。1991年竣工后，很长一段时间都是“时尚成都”的地标，不仅有成都第一家旋转餐厅，康乐娱乐中心也曾经红遍蓉城。

    蜀都大厦建成至今已20余年，内部设施已经无法满足现代商用办公需求，昔日地标早已失去风采。相关人士介绍，2005年，蜀都大厦试图通过投入3000万元资金，用3年时间对蜀都大厦外立面、内装、设备设施进行改造，而这一工程因种种原因一拖再拖。

    “因为对改造有所顾虑，不少买家最终都选择了放弃。”拍卖公司谢先生表示，拍卖公告发出后，蜀都大厦管理方曾提醒拍卖公司，未来将对蜀都大厦进行整体改造。由于改造时间、所需费用以及改造期间给正常使用带来的问题都无法确定，最终影响众多买家放弃参加拍卖。

    成交价低于同地段写字楼

    价格优势是这次拍卖成功的主要原因，该部分资产拍卖后，每平方米成交价仅7400元左右，比同一路段的写字楼每平方少3000元左右。中原地产(微博)高级分析师张双红指出，同一地段2005年后新建的写字楼价格大多在一万元左右。而太升南路、春熙路、盐市口三大商圈的辐射效用仍十分明显，对投资者来说仍然具有不小的吸引力。

    蜀都大厦10-12层原本是中国信达资产管理公司四川分公司办公地点，昨日，记者在现场看到，玻璃大门上已经上锁，相关人员已经搬出该区域。拍卖公司谢先生表示，待手续完备后，买家就可正常使用该区域。“资产没有重大瑕疵，也是吸引买家的一个重要原因。”