在成都东区金融、文化、高端多方面的裂变下，在成都向东发展的定论之下为了更好地服务和凝聚区域内的金融企业、房地产企业、商会机构，推动区域经济的发展，更好地结合区域传统文化资源与创意产业，更清晰地认识城东市场定位，新华网四川房产频道特别举办“成都东区影响力”系列城市研讨会，站在城市发展高度深度解析城东价值。
  “成都东区影响力”系列报道之金融篇——东大街“质变”时代来临！
  “东大街将在未来五年内迎来一个“从量变到质变”的过程，并带动整个城东高端市场迎来新一轮的掘金浪潮。”8月26日，在“西部金融之心 活力成都东区——成都东区影响力”系列城市研讨会上世邦魏理仕研究部负责人金灵抛出的这一观点，引发了业内资深人士关于成都东区高端楼市发展契机的热烈探讨。
  构人士认为，西部金融中心的政策规划和国内外品牌房企积极布局成都东区，是城东高端市场发展强劲而备受瞩目的主要原因。当前最值得关注的是，越来越多的房地产巨头抢驻城东、剑指高端，意味着厚积薄发的成都东区楼市已开启了高端时代。
  东大街金融中心能量爆发 打造成都东区高端影响力
  8月26日，“西部金融之心 活力成都东区——成都东区影响力”系列城市研讨会在成都举行，来自政府职能部门、商会机构、房地产咨询机构等多方代表齐聚一堂，就成都东大街金融中心地位对成都东区楼市带来的发展契机展开了热烈讨论。
  作为锦江区政府重点规划打造的东大街金融一条街，起于春熙路—盐市口商业圈，止于成都东村，是一个集高端商业、文化创意、高端居住、金融服务等于一体的金融中心。
  作为承担部分金融总部商务区的功能，锦江区非常重视金融产业的发展。据透露，以锦江区东大街金融街二期改造工程为例，预计整个二期改造工程大约需要投入100亿巨资打造，足见锦江区政府对东大街金融一条街作了大力支持并斥巨资投入建设。
  锦江区投资促进局副局长杨小明指出，成渝经济区的政策契机，已对十二五规划下的金融业向西部大规模转移奠定政策基础。同时，随着整个东区金融服务产业的不断增长，将推动整个成都东区经济快速增长，带动产业蓬勃发展，并吸引大量高端人群入住城东。
  仲量联行研究部总监谢凌进一步提出，东大街已成为国内品牌房企阵容最齐全的一条“黄金街区”，也是西部金融中心建设规划中政府重点打造的金融街，并在地产界、金融界形成共识：成都东大街已成为比肩北京、上海的“中国金融第三极”，堪称西部“含金量”最高的一条街。尤其值得关注的是，在东大街上，银行、保险、证券等各大领域的金融机构在此系统性产业布局，在给城东带来大量资金流的同时，也必然带来大批高端消费人群，使城东的区位价值产生裂变效应。
  朗诗置业成都分公司营销总监蒋弋称，在政府规划的助推下，作为西部金融之心的东大街及成都东区势必迎来居住价值的腾飞，并逐渐成为高端人群的聚集地。
  在机构资深人士看来，西部金融中心的政策规划和地产巨头积极布局，城东高端市场发展强劲、高端楼市地位凸显，自然成为高端市场关注的焦点。
  金融产业数据链接：
  据锦江区最新数据显示，2011年上半年，共有金盛人寿、法国美兴、韩国SK集团、德国费森尤斯4家世界500强企业进驻东大街，其中金盛人寿保险入驻九龙仓天府时代广场 写字楼项目时代8号。从总数来看，截至7月，锦江区东大街上共聚集了87家世界500强企业，共占全市的46%。
  据统计，东大街目前已聚集了各类金融机构近80家，其中包括汇丰、渣打等九家外资银行；保险机构逾50家，含12家外资金融机构；另外，还包括了18家证券业机构、1家基金、4家期货、61家其它类金融机构。东大街业已成为西部城区金融机构种类最为齐全、数量最多的区域。
  “东大街作为金融聚集区域，其中在高端写字楼市场中，金融企业一向是付租能力最强的行业。”世邦魏理仕成都公司董事总经理许国源称。“金融产业聚集区的定位将为城东带来大量具有高端居住需求的客户，比如其它城市转调过来的高管、金融机构精英人才、国外金融机构带来的涉外居住需求等，这些都是高端市场的精准客户群。”蒋弋表示。
  此外，由于各项政策利好，开发商巨头积极布局高端项目,直接推动了城东高端住宅市场的快速崛起。在这些地产头巨中，值得一提的是仅九龙仓便在城东布局4大高端项目，另外，华润、新鸿基、信和、保利、绿地、隆鑫、龙湖、首创、花样年、招商等知名房企也纷纷重兵布局城东。
  分享区域经济发展红利 开启成都东区高端时代
  业内人士表示，政府大力支持和开发商积极布局，意味着城东已进入高速发展期，尤其是成都东区的高端市场定位，将引领城东进入高端时代。同时，具有敏锐市场嗅觉的房企和高端消费者率先抢占城东市场，也将分享到区域经济高速发展带来的红利。
  “随着越来越多的世界500强企业入驻，更多的高端人群聚集城东，区域的价值含金量就会越高，而这样的区域也最容易形成高端居住氛围。”上述人士表示，无疑城东的东大街符合上述所有要求。
  业内人士表示，政府大力支持和开发商积极布局，意味着城东已进入高速发展期，尤其是成都东区的高端市场定位，将引领城东进入高端时代。同时，具有敏锐市场嗅觉的房企和高端消费者率先抢占城东市场，也将分享到区域经济高速发展带来的红利。
  “随着越来越多的世界500强企业入驻，更多的高端人群聚集城东，区域的价值含金量就会越高，而这样的区域也最容易形成高端居住氛围。”上述人士表示，无疑城东的东大街符合上述所有要求。
  而开发商纷纷选择在成都东区落子高端项目也证明了这一论点。以九龙仓为例，入蓉以来已为成都奉献了七大项目，其中便有四大高端项目布局在成都东区，分别是可媲美香港海港城的国际金融中心（IFC）、城市级系列作品天府时代广场（时代豪庭、时代尊邸 、时代8号）、甫一入市便以2万元/平方米价格树立城东豪宅标杆的九龙仓·雍锦汇、以及即将亮相并将再次刷新城东豪宅标杆的九龙仓·御园项目。另外，信和、新鸿基、合景泰富、绿地纷纷在城东高端聚集区——攀成钢板块布局；世茂布局猛追湾区域打造为城市RBD……由此可见，成都东区的发展潜力可见一斑，同时在严厉政策调控之下该区域物业的增值性和保值性也将强于其它区域，而较早入市的开发商和购房者都将分享到这一红利。
  “未来五年对东大街和城东都是一个重要的发展时期，必将迎来一个“从量变到质变”的过程。”世邦魏理仕研究部负责人金灵表示。在西部金融中心政府规划强力支撑城东发展的背景下，伴随着像九龙仓集团这样的房企用项目来提升区域价值，将会使成都东区经历像上海浦东、广州珠江新城那样经历一次城市价值裂变。
  媒体观察：
  从全球金融中心的发展历程来看，华尔街之于美国、东京金融中心之于日本，外滩、陆家嘴之于上海，长安街之于北京，西部金融中心对于整个西部的发展不言而喻。而在十二五规划期间，随着成渝经济区建设全面提速，成都东大街必然表现出强劲的金融吸纳能力，并促进整个东大街高端市场的快速发展。西部金融中心的发展潜力巨大，东大街也将成为中国经济第三极，未来城东的影响力必将锐不可挡。