摘要：天府新区以成都高新技术开发区（南区）、成都经济技术开发区、双流经济开发区、彭山经济开发区、仁寿视高经济开发区及龙泉湖、三岔湖和龙泉山（简称“两湖一山”）为主体，主要覆盖成都市的高新区南区、龙泉驿区、双流县、新津县、资阳市的简阳市、眉山市的彭山县、仁寿县。 

   2011年10月18日，天府新区总体规划在西博会上首次公开亮相。

    经过前期的科学论证和准备，天府新区总体规划已经形成，新区建设大幕隆重拉开。按照规划，总面积达1578平方公里的天府新区未来将打造成为以现代制造业为主、高端服务业聚集、宜业宜商宜居的国际现代新城区。其中，规划的建设用地将达到650平方公里，人口预测为600万。这种集中的土地供应，人口的规模化集聚，将对该区域内的房地产市场产生巨大推动。近几年，成都的房地产开发早已呈现向南发展的趋势，天府新区内已是众多品牌开发商扎堆，其中不少都是品质大盘，未来天府新区区域内房地产的发展将面临更多利好。

规划范围

    天府新区以成都高新技术开发区（南区）、成都经济技术开发区、双流经济开发区、彭山经济开发区、仁寿视高经济开发区及龙泉湖、三岔湖和龙泉山（简称“两湖一山”）为主体，主要覆盖成都市的高新区南区、龙泉驿区、双流县、新津县、资阳市的简阳市、眉山市的彭山县、仁寿县。据介绍，天府新区共涉及3市7县（市、区）37个乡镇和街镇办事处，总面积为1578平方公里，其中成都1293平方公里。

开发用地

    整个新区的开发建设用地包括存量及增量共计约650平方公里，分为近期（2011-2015）、中期（2016-2020）和远期（2021-2030）三个阶段实施。其中近期新增城镇建设用地160平方公里，基础设施先行，高新技术产业、现代制造业以及高端服务业快速推进；中期新增建设用地150平方公里，实现再造一个新产业的目标；远期新增城镇建设用地150平方公里，基本建成产城一体的国际现代新城区。

总体定位

    天府新区总体定位为以现代制造业为主、高端服务业集聚、宜业宜商宜居的国际化现代新城区。为支撑这一定位，天府新区将具备内陆开放门户、高技术产业基地、高端制造业基地、西部高端服务业中心和国家自主创新中心等五大核心功能。在幅员面积1578平方公里的土地上，未来将聚集约600万人口，形成现代产业、现代生活、现代都市三位一体协调发展的示范区，并秉承“产城一体”的规划理念，再造一个“产业成都”。

空间格局

    天府新区和成都的中心城区将共同形成“一核两区双中心”格局。 “一核”指的是成渝经济区的成都级核，成都级核不仅是中心城区，也不仅是天府新区，而是整个全域成都，也包括资阳和眉山的部分区域，共同形成成渝经济区的成都级核；“两区”则是把中心城区作为优化开发区，天府新区作为重点开发区；“双中心”是指中心城区和天府新区分别形成的两个中心区，天府新区的新中心将主要是注重科技、商务、文化等高端的服务功能和生产性的现代服务业，老城区这一块则主要是比较传统的居住、商贸、文化、以及生活性的服务业。

空间结构

    根据规划，天府新区的空间结构可以概括为：一带两翼、一城六区。“一带”为高端服务功能聚集带，从人民南路至天府大道，沿天府中轴向南延续，并逐步折向龙泉山和三岔湖方向。“两翼”为东西两翼的产业功能带，包括成眉高技术和战略新兴产业聚集带和龙泉经开区的高端制造产业功能带。“一城”为天府新城，“这是去年成都市委提出建设的13个战略功能区之一，同时也承载着天府新区里主要的城市高端功能，将聚集发展中央商务、总部办公、文化行政等高端服务功能，建设区域生产组织和生活服务的主中心”。“六区”是依据主导产业和生态隔离划定六个产城综合功能区，发挥产业聚集效应，配套完善的生产生活服务功能。

立体交通

    根据规划，天府新区与中心城区共同构成了国际区域性综合交通枢纽。天府新区将构建“两横四纵”的高速路连接系统，“三横七纵”的快速连接系统，并加强天府新区城市组团与中心城区、组团与组团之间的高（快）速连接。