摘要：虽然今年国内楼市整体表现疲软，然而在成都，甲级写字楼租售市场的优异表现却再次吸引了所有人的目光。据地产机构第三季度市场报告显示：成都现有甲级写字楼平均有效净租金为154.8元/平方米·月，较去年同期相比上涨13.2%。 

    城南的野心不是在全国，或许是全球。依托天府新区核心位置，国际城南聚集着全球目光，从现实来看，进驻成都的180多家世界500强企业，绝大部分在该区域。这里，拥有中西部超多的世界500强企业，超多的甲级写字楼和五星酒店、超大的房地产开发量与销售量、超庞大的互联网用户群……随着成都地铁1号线的开通，各种商业配套、生活配套逐渐成型；城南“西部第一商务区”的标签已经日渐清晰。

    大事记1：

    单笔成交超3亿，哈尔滨银行签约成都棕榈泉

    “对于一座城市的地产业来说，棕榈泉的入驻才能标志高端市场的成熟。”对于中国楼市而言，棕榈泉三个字代表着一个“传说”。不久前，高调打出2000平方米整层起售的国际城南顶级写字楼——成都棕榈泉国际中心成都市场带来的“见面礼”：哈尔滨银行与成都棕榈泉国际中心签订了战略协议，即将买下成都棕榈泉国际中心1-13层超甲级写字楼物业，将以单笔成交面积超过2万平米、成交金额超过3亿元，创造国际城南有史以来的写字楼物业销售新高。而在此之前，成都棕榈泉从接触国际六星级酒店费尔蒙到签约也只用了一个月，可谓一拍即合。

    对此，有房地产媒体负责人评价，成都人用了上百栋建筑，熟悉了写字楼概念，从棕榈泉开始，知道了什么是真正的高规格写字楼！因为整层起售的棕榈泉国际中心，给成都带来的不仅是高端写字楼销售模式的改变，更重要的是他聚集了一大批国际机构或者上市企业、跨国企业，将这里作为总部办公基地，改变了成都的国际商务格局，“将成都的国际商务向前推进了至少十年。”

    目前，城南区域有洲际酒店、假日酒店等五星级酒店等高端酒店，有多个高端居住社区，还有新政务核心、国际会展中心、中国第三领事馆区、国际商会、天府软件园、高新孵化园、金融后台服务中心、欧盟中心、国际软件及服务外包基地等。棕榈泉正是看中了国际城南在整个西南地区举足轻重的地位和作用，毅然决定在这个“西部第一商务区”上续写传奇。

    大事记2：

    成跨国公司首选，城南甲级写字楼跑赢大市

    虽然今年国内楼市整体表现疲软，然而在成都，甲级写字楼租售市场的优异表现却再次吸引了所有人的目光。据地产机构第三季度市场报告显示：成都现有甲级写字楼平均有效净租金为154.8元/平方米·月，较去年同期相比上涨13.2%。

    在甲级写字楼最为密集的国际城南，从去年末开始，就已经迎来一波银行金融业大举扩张的行情。在这些“财主”的有力推动下，办公楼租金节节上升。而城南甲级写字楼之所以能“跑赢大市”，众多跨国公司的贡献功不可没。据了解，尽管绝大多数跨国公司在国内商务办公的首选地中，上海、北京一度是他们的不二之选，但目前这个格局正发生微妙变化。多项调查显示：同北京、上海两大传统跨国公司聚集地相比，成都的竞争实力正在迎头赶上。在众多跨国公司选择设立中国总部和代表处地址过程中，成都已仅次于北京、上海之后的第三城。

    立项之初，棕榈泉的目标非常明确——全球领袖企业总部聚集地。成都棕榈泉国际中心的四个核心组成部分：百年国际六星级费尔蒙酒店，国际标准超甲级写字楼，全精装涉外公寓以及高端精品商业，都是按照国际一线标准来打造的。据仲量联行相关负责人透露，“棕榈泉国际中心的低区部分已有一家金融机构总部入驻，余下的28层物业，按整层起售，只需不到28位客户而已，而目前已经有数个行业领袖企业，基本敲定同棕榈泉的合作。”

    大事记3：

    世界500强排队抢滩“西部第一商务区”

    今年初，在《商务旅行》杂志最新出炉的宜商宜居世界城市的排名中，成都以其独特的魅力力克美国的波特兰、加拿大的蒙特利尔、荷兰的阿姆斯特丹等世界名城，摘走世界第一的桂冠。《商务旅行》杂志对成都的推荐理由是：——逃离北上广，不仅白领在动心思，以沿海制造业为主的产业内迁也在行动。对于难以忍受沿海城市高房价、高成本以及交通拥堵等困扰的他们来说，生活成本相对低廉且有魅力的成都是内陆二线城市的翘楚。

    成都市公布的一项数据：截至2010年，已有一万多名境外人员选择在成都定居。仅去年成都市就新批外商投资项目294个，澳大利亚澳新银行、日本钢铁及法国电力、美国大都会人寿等12家境外500强企业落户成都，全市新引进境外500强企业创年度新高。落户成都市的世界500强企业增至189家，其中境外企业149家。据悉，落户世界500强数量和实际利用外资，成都居中西部首位。而如此众多世界500强企业的入驻，正是成都摘走宜商宜居世界城市“桂冠”的原因之一。

    “世界看中国，中国看西部，西部看成都，成都看城南”。根据规划，国际城南作为成渝经济区核心区之一，是成都大产业、大项目的聚集地，是成都新办公区与金融服务区，将辐射带动绵阳，德阳、资阳、眉山在内的成都城市群的发展。而作为天府新区总体规划极具国际气质、配套极成熟的区域，国际城南，无疑又是天府新区总体规划的一道门户。

    今天，沿天府大道南行，天府软件园的指示牌后一座五层建筑上几个硕大的英文字母“IBM”。确实，在天府软件园的公司登记处可以上看到了一连串的名单：SAP、NOKIA、IBM、西门子、阿尔卡特、赛门铁克、盛大网络、华为、中国移动、九洲电器、伟创力……事实上除了我们熟悉的NOKIA、IBM、西门子、中国移动等，很多的世界500强企业都落户了国际城南，比如赛门铁克、SAP、伟创力等都是高新科技产业的代表，他们都在各自的行业内引导着行业经济的发展，创造着巨大的财富。