摘要：在经历了4个月左右时间的反复修改完善后，10月26日，备受瞩目的《四川省成都天府新区总体规划》通过了审定，即将正式批复。天府新区规划范围总面积为1578平方公里，总体定位以现代制造业为主、高端服务业集聚、宜业宜商宜居的国际现代新城区。 

    天府新区的地产机遇

    10月末，在刚刚闭幕的西博会上，真正令人兴奋的展品，无疑就是国内外媒体争先报道的“天府新区”。它在西博会开幕当天隆重掀开神秘面纱，向社会公众首度露出真容，很快成为整个西博会期间的舆论焦点，亦在西博会闭幕后相当长一段时间内，热度不降反升，继而演变为全民热议的公共性话题。

    随着了解的不断深入，人们意识到：迄今为止，成都、四川乃至中国历史上，最庞大、最气势磅礴的产业新区，在成都以南一千多平方公里的土地上依稀可见它未来的面貌。

    在经历了4个月左右时间的反复修改完善后，10月26日，备受瞩目的《四川省成都天府新区总体规划》通过了审定，即将正式批复。天府新区规划范围总面积为1578平方公里，总体定位以现代制造业为主、高端服务业集聚、宜业宜商宜居的国际现代新城区。

    与此同时，国际城南的众多房地产项目也迎来了“天府新区”这张蓝图为之赋予的重大区位利好。特别是一些在国际城南本已拥有标杆地位的明星式房地产项目，其价值走势呈现出水涨船高的势头。

    天府新区蓝图挥就都会大宅水涨船高

    以誉峰为例，占据国际城南中央都会区核心腹地，作为全成都首屈一指的高层大宅，其价格、品质和市场表现力自开盘以来，一直是业内外公认的标杆式作品。此番“天府新区”规划出炉，对誉峰而言，最大的利好不止于表面的“价值双重叠加”，而在于：作为省级重大区域战略布局的既有核心组成部分，其物业价值中权重最大的“地段价值”因此有了水涨船高的实质性提升。

    事实上，比起大家已经熟知的

    天府新城，“天府新区”是一个更具战略构想的跨区域整体规划布局。它在未来数年内，所带来的产业升级、人口红利、城市化进程以及不动产价值提升，是我们难以找到参照样本的，也是以今天的眼界无法想象的。而诸如誉峰等一干城南高端物业，在“天府新区”所策动这场新成都城市革命中，作为扼守“一门户、两基地、两中心”要塞的不动产建筑群，势必成为最大的“既得利益者”。

    紧盯誉峰HOLD住都会大宅后市风向标

    事实上，自今年初誉峰2期正式亮相以来，在销售速度上一直延续着1期热卖的势头。即便是在宏观调控致使整个市场观望情绪最为浓烈的4、5月份，誉峰仍然以每月1.5亿以上的速度出货，被誉为淡市奋起的楼市励志明星。在成都业界，誉峰被视为“孤立现象”，人们往往难以把它与市场的剧烈波动联系起来，它似乎保有独立的价值体系，没有特定的竞争对手，甚至有稳定持久的客源购买力。

    2011年初，誉峰被授予国际权威的彭博地产大奖；前不久，世界犹太人领袖一行人到访后，更是对其高度赞誉。这些，都印证了誉峰在成都难以比拟的市场口碑和行业地位。

    实际上，在天府新区的宏伟规划颁布之前，誉峰一直都是中央都会区同类产品中的销售佼佼者，无论是成交量还是成交价格都名列周边竞品前茅。为抢占“天府新区”的市场先机，打下坚实的底蕴。而随着天府新区的横空出世，誉峰更犹如实现了空中加油，获得了持续领先的强劲动力，在更加广阔的天空中越飞越高。

    誉峰今天是成都大宅标杆明天是天府新区“都会综合体之极”

    人们的印象，总是容易被某一事物在一开始所呈现出来的光鲜靓丽的局部所“误导”，从而形成一种“刻板印象”，不经意间忽略它的全貌。

    仍然以誉峰为例，在大多数人印象中，它是成都最好的高层大宅之一，身兼价格和品质的双重标杆，似乎已成思维定势。但事实上，自合景泰富拿下天府新城中央腹地280亩地块那一刻起，誉峰就不是一个单纯意义上的住宅大盘，它的用地指标以及合景泰富为其规划的业态组合就已经决定，它将是一个真正意义上的HOPSCA(城市综合体)；进而，以它所处的显赫地段又进一步决定了誉峰还将是3年之后整个天府新区最令人瞩目的HOPSCA。

    稍有常识，就不难知晓这一论断并非信口雌黄。首先取决于它的规模效应，280亩用地将近一半用来打造非住宅物业，商业总体量达45万平方米，这一规模即便置于当今成都已建或在建的数十个城市综合体当中比拟，也能轻松在规模上跻身前列。

    好比一幅画作，尺寸巨大只是它作为传世佳作所应具备的必要条件。同理，规模巨大也只是保证誉峰成为城市翘楚的基底。再进一层，高端且繁复的业态组合、顶尖品牌及其优质资源的整合能力，或许才是技艺精湛的匠人挥毫泼墨的笔法，亦是其充分必要条件。

    在誉峰巨达45万平米的商用物业体量之中，誉峰为成都国际城南、为天府新区准备了何等的惊喜？目前可以披露的，不仅仅是35栋品质冠绝全城的高层大宅、还有西部第一家W酒店（超五星级）、有全球鼎级奢侈品旗舰店、SHOPPINGMALL、有两栋超甲级写字楼、甚至是数量有限、配备精良的涉外公寓……形式丰富多彩，业态百花齐放，毫不逊色目前已知的城市综合体的总体规格。

    不出意外的话，到今年底，誉峰将彻底摆脱人们对其高层大宅标杆的“刻板印象”，二期地块的城市综合体部分将拔地而起。3年内，人们将看到一座矗立在天府新区核心腹地的崭新HOPSCA（城市综合体），与天府新区“一核两区双中心”的终极构想交相辉映。