摘要：在东大街的发展规划中，它将形成起于春熙路—盐市口商业圈，止于成都东村（东部城市副中心）。包括了传统的商业圈，如盐市口商业圈、春熙路商业圈，以及未来的东部新城成都东村、攀成钢组团等成都现在及未来的核心区域，是一个集商业、文化创意、居住、金融服务等于一体的金融发展中心。

    随着西部大开发战略的不断深入，2011年3月1日,国务院常务会议讨论并原则通过了《成渝经济区区域规划》。一石激起千层浪，规划一出便将成渝经济发展推到了西部大开发的前沿。于此同时成都、重庆、西安三地争夺西部金融中心的商战也愈演愈烈，作为成都市着手打造的西部华尔街——东大街自然成为关注的焦点。

    去年成都政府正式出台的《西部金融中心建设规划（2010-2012年）》，明确了将在东大街布局成金融产业集聚区、金融总部商务区和金融后台服务业集聚区，力图把东大街打造成成都乃至西部未来的金融中心。

    规划将东大街作为金融街的部分确定：始于盐市口，止于沙河五福桥，全长5.2公里。届时地铁2号线将贯穿全段。根据区域内业态分布及地块资源情况，划分为金融起步区、金融商务核心区、金融商务拓展区三个区域，其中金融起步区始于盐市口，止于府河，长1.4公里，已形成成熟的商务、商业聚集区。金融核心区，起于府河，止于二环路口，共2.4公里长，核心区将以金融产业及相关产业链的商务需求为基础，整合金融贸易、办公商务、会议展览、商业娱乐、行政文化、休闲居住等复合功能，相互作用，互为价值链的高度集约的第二代CBD。金融商务拓展区始于二环路口，止于五福桥，长1.4公里，为金融街的发展提供了广阔的拓展空间。

    那么东大街究竟为什么能成为西部华尔街，其形成后会是怎样？本站将会一一进行分析。

金融街形成因素：

    首先将东大街选择打造成为金融街并非无的放矢，作为金融街首要具备的便是金融底蕴、商业传统。而东大街正好具有这样的悠久人文历史与金融传统。东大街位于锦江河畔，是老成都最为富庶的街区之一，称为“蜀中第一街”，与春熙路、科甲巷商业名街齐名。清末时期，东大街上商贾云集，当时西南片区最为豪华的绸缎铺、首饰铺、皮货铺纷纷在东大街兴起，世界上最早的纸币“交子”也诞生于此地。

目前的东大街

东大街商业地产现状：

    从外资的时代8号、铁狮门、晶融汇到本土的明宇•金融广场、花样年•喜年广场……众多国际大品牌企业开发建造的物业将为成都市甲级写字楼市场带来超过半数的新增供应，并将很大程度提升现有成都甲级写字楼市场的硬件标准及配套管理水平；与之配套的高星级酒店、高端零售等也将逐步呈现，东大街正逐步走向其发展的最高点。而九龙仓•时代8号项目更是10家代理机构共同销售，打造了新的营销模式。

    大体量、高品质的楼盘自当吸引着众多企业纷纷入驻。据锦江区发布的统计，截至2010年，东大街已聚集各类金融机构78家（外资银行9家，占全市11家的80%），保险机构50家（合资保险12家，占全机构212家，其中，银行市14家的85%），证券业机构18家，基金1家，期货4家，其他类金融机构61家，是西部城区金融机构种类最为齐全的区域。得天独厚的区位优势以及浓烈的金融氛围吸引着包括汇丰、渣打、荷兰银行、中英人寿、中保、中德安联等海外知名金融企业的陆续入驻。

    高品质楼盘自有与之相匹配的价值，而在写字楼市场中，金融企业一向是付租能力最强的行业。以目前成都的物业平均水平及东大街现有及未来物业发展状况，加之对成都未来经济及金融等行业发展的积极预期，大街作为金融聚集区域，在未来租金及资本收益仍有相当程度的发展空间。

    与此同时顶级商业的发展也受到了来自高端人才的助推。作为未来西部的华尔街，大批外资金融机构的入驻必将带来大批高端人才。而在这其中往往以海龟、高级管理人员为主。因此，在这里，开发商除了对商业建筑精益求精外，而其在住宅方面的环境、品质也有着近乎严苛的标准。如华人置业集团的都汇华庭项目，就针对高端居住人群引进了港式顶级私人会所理念，内设恒温游泳池、健身房、瑜伽馆、视听室等多种功能以配合城市高端人群居住形象，给世界级精英人士专属定制的纯居豪宅；而有的住宅项目如铁狮门，高标准精准修的住宅项目，其用户就设定为在成都工作的国际商务认识，采用纯住宅的方式，实行“纽约式”管理……

    简言之如今的东大街正在向西部华尔街、西部金融中心这一目标前进。我们有理由相信在东大街良性的逐步发展中会给大家带来更多的惊喜。