受国家密集出台“限购”“限贷”等一系列房地产调控政策影响，全国各地楼市一度表现低迷。来自WIND的统计数据显示，在这113家上市房企中，净利润出现同比下滑的达到了42家，不过，在商业地产销售火爆背景下，以金融街控股股份有限公司（以下简称“金融街”）为代表的商业地产今年一季度业绩逆势飙升。

　　25家房企出现亏损

　　根据WIND的统计数据显示，按证监会行业分类，剔除ST公司后，113家房企今年一季度共实现营业总收入546.46亿元，较去年同期的574.39亿元下滑4.86%。

　　而在营业总收入下滑的情况下，113家房企的存货和负债却出现同比大幅增长。其中113家房企的整体存货达到了9035亿元，较去年同期的6444亿元增长40.21%；总负债则突破万亿元大关，达到了10458亿元，较去年同期的7403亿元增长41.27%。

　　从企业来看，万科发布第一季度报告，该公司实现销售面积303.8万平米，销售金额355.1亿元，同比分别增长144.6%和135.3%。 值得注意的是，在113家房企中，净利润出现同比下滑的达到了42家，一季度出现亏损的房企为25家。

　　商业地产房企净利飙升

　　与传统纯住宅地产企业相比，在今年商业地产销售火爆之下，以金融街代表的商业地产公司已经开始深挖这个行业的真正价值。

　　4月29日，金融街发布的今年第一季度报显示，报告期内，公司营业收入约为13.82亿元，同比增长100.09%；净利润飙升至6.76亿元，同比增长615.47%。业绩飙升的同时，金融街的经营活动产生的现金流净额也由负转正，为1.04亿元，而上年同期则为负的9.21亿元。

　　金融街披露，一季度营业收入大幅增长，是由于其物业销售和土地开发收入较上年同期增加所致。在13.82亿元的营业收入中，其中，实现土地开发收入约3.7亿元、房产开发收入约8.1亿元、物业租赁收入约1.2亿元、物业经营收入0.7亿元。

　　同样利润大增的还有商业地产特色浓厚的世茂地产，世茂股份发布今年一季度报显示，公司实现营业利润2.49亿元，同比增长20.58%；实现归属母公司净利润1.77亿元，同比增长100.1%。

　　机构青睐商业地产股

　　业内专家表示，作为高端商业地产的领先者，当地产开发公司正逐步考虑适当做些商业地产时，金融街早已奠定了绝对的优势。除了拥有大量持有物业外，金融街成功转型“房地产开发+持有经营”发展模式，为金融街可持续发展奠定条件。

　　DTZ戴德梁行此前发布全球房地产投资报告显示，2011年全球预计会有1040亿美元的资金投向亚太区的房地产，较2010年的资金量上升45%。其中，中国商业地产为资金重点流向。

　　中银国际近日发布研究报告称，不受限购令影响的商业地产企业是2011年度投资的主线。商业地产存在趋势性估值提升空间，看好商业地产股的重估趋势，建议投资者以组合形式加仓包括金融街、世茂股份等商业地产开发类个股。