来自观点地产网消息，经济层面，国家统计局数据显示，2010年全国GDP增速为10.3%，继续保持两位数增长；房地产投资总额为2,901亿元，同比增速24.1%，增速创下近几年新高。2011年第一季度中国经济继续保持稳定的增长，投资强劲。但另一方面，中国经济也面临流动性充裕和通胀的考验，加上国际经济环境仍处于恢复期，预计政府未来一段时间内将继续推行稳健货币政策，市场加息预期强烈，地产企业尤其是住宅开发资金将面临较大的压力。
　　政策层面，住宅市场正在经历最严厉的限购政策，部分城市住宅销量同比大幅萎缩。住宅市场的投资将很大程度流向商业地产，商业地产投资将继续升温。同时，中国经济转型需要的消费升级，也从根本上支撑了商业地产的发展。宏观经济的快速发展和相对充裕的流动资金，将为写字楼市场带来大量租赁、购买、大宗物业投资及开发投资需求，推动市场稳步上升。

　　租金及价格方面，2011年第一季度，北京、上海、广州、深圳和天津五大城市(以下简称“五大城市”)甲级写字楼租金环比全线上涨。同时，南方主要城市写字楼需求回升速度更快，租金涨幅高于北方，广州和深圳的涨幅明显高于北京和天津。其中，深圳租金环比增幅最大，为8.6%。受到新政影响，写字楼投资市场活跃，五大城市优质写字楼售价环比去年四季度上升，增幅在4%-9%。
   　市场供给方面，本季度五大城市中只有深圳有新增甲级写字楼入市，新增面积31,050平方米。其他城市均无新增甲级写字楼。目前北京、上海存量较多，尽管天津甲级写字楼存量较少，但受滨海新区及中心城区建设开发的推动，预期未来3至5年内将有大量新增供应进入市场。市场需求方面，本季度五大城市空置率均呈现明显下降趋势，反映出市场对甲级写字楼的需求强劲。五大城市中，北京的空置率相对最高，为17.7%，深圳虽然有新增写字楼入市，但空置率仍为最低，仅为5.8%。
    大宗物业投资市场本季度继续保持活跃。上海市场方面，资本策略地产旗下物业上海盛邦国际大厦被新加坡ARA基金以11.6亿元高价买走。
    2011年第一季度五大城市甲级写字楼新增量偏低，而市场需求保持旺盛，市场存量得以持续消化，空置率呈现明显下降态势，预计未来一段时间租金将继续保持稳定上涨趋势，随着市场的持续上扬，未来写字楼投资、开发也将迎来一轮高潮。